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Etat de l’investissement immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Trouver un logement neuf à Evian

Particulièrement dynamique, la région Auvergne-Rhône-Alpes est très prisée pour l’investissement immobilier. Le lancement de nombreux programmes immobiliers neufs démontre que la demande locative est importante dans ce secteur géographique.

Auvergne-Rhône-Alpes : investissement immobilier dans le neuf

Le prix des appartements neufs est en moyenne de 4 339 €/m² à Lyon, contre 3 915 €/m² dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En ce qui concerne le tarif des maisons neuves, il est en moyenne de 357 534 € à Lyon, contre 230 144 € dans la région. La demande en logements est particulièrement forte à Lyon. Toutefois, il est difficile de trouver un programme immobilier neuf à Lyon. En effet, le foncier fait défaut, ce qui oblige les promoteurs à lancer des programmes immobiliers dans les communes voisines. Les prix à l’achat ont augmenté de 6,6 % en 2016, témoignant de l’attractivité de la ville. Les spécialistes de l’immobilier, comme YAKA immo, conseillent aux investisseurs de miser sur un appartement de type T2 ou un studio pour obtenir un bon rendement. Un programme immobilier neuf à Evian ou d’autres villes de Savoie est aussi une bonne opportunité d’investissement.

Investissement immobilier dans l’ancien en Auvergne-Rhône-Alpes

Le nombre de transactions dans l’ancien a augmenté en 2015 par rapport à 2014 (+ 15,7 %). Les prix des logements anciens dans la région Auvergne-Rhône-Alpes sont en légère baisse ou se stabilisent. Voici les tarifs moyens dans les principales villes de la région :

  • Lyon : 3 708 €/m² ;
  • Villeurbanne : 2 846 €/m² ;
  • Grenoble : 2 461 €/m² ;
  • Annecy : 3 897 €/m² ;
  • Saint-Etienne : 1 367 €/m² ;
  • Clermont-Ferrand : 1 895 €/m².

En ce qui concerne les maisons anciennes, l’évolution est contrastée selon les départements (entre – 3 % et + 3 %). On remarque que les prix sont beaucoup plus élevés en Savoie, dans des villes comme Annecy, Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains.

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