En raison du cadre et du potentiel touristique, acheter une propriété à la montagne reste une valeur sûre en matière d’investissement immobilier. Parmi les sites et les biens les plus prisés, les Alpes constituent l’un des principaux pôles d’attractivité du secteur en France. Quels en sont les atouts et les spécificités pour conforter son projet ?
Gagner en qualité de vie ou se lancer dans l’investissement locatif dans un cadre unique
Comme le démontre le marché immobilier à Saint-Martin-de-Belleville, dorénavant connu sous l’appellation Les Belleville, concrétiser un projet d’achat doit prendre en considération différents critères. Dans sa partie nord ou sud, la région des Alpes présente de nombreux atouts pour l’acquisition d’un studio ou d’un chalet. La proximité avec un domaine skiable tel que Les Trois-Vallées constitue une plus-value notable. Les stations de sports d’hiver, comme Val-d’Isère, La Clusaz ou Chamonix-Mont-Blanc, bénéficient d’une réputation mondiale. Le rayonnement économique est donc réel, y compris au printemps ou en été. Il est possible de réaliser des activités saisonnières telles que la randonnée ou la visite de fermes d’alpage par exemple.
Une offre variée et une évolution tarifaire globalement stable
La variété des biens du marché immobilier alpin constitue également un autre avantage pour cadrer avec des budgets disparates. Des chalets traditionnels aux appartements dans des lieux de villégiature, il est possible d’envisager différents projets d’investissement. Par exemple, une résidence principale ou secondaire, voire un achat pour une mise en location saisonnière ou permanente. Avec une moyenne comprise entre 2 500€ et 7 000€, le prix au mètre carré reste stable dans la région. On notera toutefois une exception avec certains sites de prestige tels que Courchevel ou Méribel où l’on se situe entre 5 000 et 13 000€/m². Dans ce contexte, l’offre et la demande ont tendance à s’équilibrer, évitant ainsi les fluctuations d’un marché tendu.
Saint-Martin-de-Belleville, l’exemple typique d’un investissement immobilier pérenne
Une location ou un achat à Saint-Martin-de-Belleville est représentatif des atouts et de la bonne santé immobilière alpine. L’amélioration des équipements, l’accès privilégié aux pistes skiables, une station touristique d’envergure internationale… La commune se distingue également par des biens à forte valeur ajoutée. Cela tient aussi aux services de proximité, au cadre naturel, à la qualité des constructions et des aménagements intérieurs. À noter que les prestataires professionnels locaux se montrent particulièrement impliqués dans le suivi des différents projets. Selon le partenaire sollicité, il est possible de profiter d’un accompagnement sur mesure en matière de gestion locative pour bénéficier d’avantages fiscaux.